Приёмка квартир в новостройке


Сейчас строительство новых домов набирает большие темпы. Зачастую из-за этого страдает качество. Дефекты есть практически в каждой новостройке. Некоторые видно невооруженным глазом, а некоторые проверяют только с помощью профессионального оборудования.


Осмотр квартиры — это самый важный момент при приемке, поскольку именно до подписания акта приема-передачи вы можете исправить все недочеты за счет застройщика.

Чтобы не расплачиваться за ошибки застройщика, нужно заказать профессиональную приемку квартиры до подписания актов приема-передачи. Иначе могут быть не только финансовые потери, но и вред здоровью. Важно проверить, чтобы эксперты проверили помещение на соответствие нормам, ведь застройщики не спешат исправлять свою работу.


Оборудование, которое мы используем при приёмке, поверено и сертифицировано. Имеются сертификаты и паспорта о калибровке. Экспертиза поможет избежать споров с застройщиком, сэкономит бюджет и нервы.


При приёмке квартиры существуют несколько категорий дефектов, исправление которых за свой счёт может обойтись в круглую сумму.

1. Существенные – дефекты, при наличии которых проживание в квартире опасно. 

Например:

- повреждение проводки;

- неисправна система вентиляции;

- трещины в бетоне (стены, пол, потолок);

- отсутствует водоснабжение;

- оконные рамы продувают;

- сырость, из-за чего образуется плесень;

- нет гидроизоляции и т.д.

Если при приеме квартиры обнаружились такие дефекты, ни в коем случае нельзя подписывать акт приема-передачи. В такой ситуации уместно требовать от строительной компании полного устранения проблем.


2. Несущественные – дефекты, которые не помешают проживанию. Это исправимые механические неисправности, например, небольшая неровность пола или стен, царапины на стеклах, мелкие неточности в отделке и прочее.

В такой ситуации принять квартиру стоит, но все дефекты занести в ведомости по осмотру. После этого вы можете устранить дефекты за свой счет, либо написать претензию к застройщику, а потом взыскать с него соответствующую сумму.


При осмотре часто встречаются следующие дефекты:

- неровный слой штукатурки;

- трещины в штукатурке;

- отслоение штукатурки;

- отсутствует обмазочная гидроизоляция в санузлах;

- деформированные стеклопакеты с трещинами и царапинами на окнах;

- отклонение стен;

- кривой пол;

- неровный линолеум, плинтуса;

- ошибки в отделке (цвет обоев, цвет пола и прочее).


Какие дефекты застройщик обязан устранить:

- трещины в полу (цементная стяжка);

- неровность стен, если отклоняются по вертикали;

- отслоенный штукатурный слой;

- отсутствует напряжение в розетках;

- отсутствуют вентиляционные отверстия;

- дефекты на окнах, дверях и радиаторах.


При приеме квартире с отделкой стоит проконтролировать качество конструкции:

- сверить площадь с указанной в проекте;

- проверить межкомнатные перегородки;

- проверить оконные, дверные блоки;

- проверить коммуникации, их наличие и качество.

Также, обращаем внимание на качество отделки и соответствие договору:

- отделка пола, потолков, стен;

- проводка, розетки, выключатели, светильники;

- система канализации и водоснабжения;

- сантехника;

- отопление;

- дополнительные коммуникации: телевизионный кабель, интернет-подключение и прочее.

Дефекты в новых квартирах скрываются в мелочах, в незначительных деталях, которые могут быть незаметны на первый взгляд. Именно поэтому, прежде чем уверенно заселяться в новостройке, необходимо убедиться в компетентности застройщика и качестве проделанной им работы. Неважно, проводилась ли отделка в квартире или нет, она не должна содержать никаких дефектов.

Конечно, при желании каждый владелец может самостоятельно заняться этим вопросом и тщательно проверить все элементы. Однако даже при хорошей предварительной подготовке человек, который ранее не был связан со строительством может с легкостью не заметить некоторых небольших недочетов. Поэтому наша компания предлагает свою помощь в приемке квартиры в новостройке.



Этапы работы

Последовательность выполнения заказа

01

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ


02

РАСЧЁТ СТОИМОСТИ


03

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА


04

ПРИЁМКА КВАРТИРЫ


© ДОМ ПРИЁМ 2020